Последние документы
10.03.2026
24.11.2025
Земельный участок в собственность (мнение юриста)
21.05.2026
Касательно земельного участка под многоквартирным домом ТСЖ «Удальцова 73» можем пояснить следующее.
В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 189-ФЗ) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в МКД.
В соответствии с частью 5 статьи 16 Закона N 189-ФЗ со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД.
Земельный участок под домом 73 по ул. Удальцова, г. Москва сформирован и поставлен на кадастровый учет под номером 77:07:0013006:152.
Таким образом, право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен дом, у собственников помещений многоквартирного дома возникает в силу закона, независимо от факта государственной регистрации права общей долевой собственности на такое имущество
В части ограждения и шлагбаумов.
Существующие ограждение земельного участка и шлагбаумы включены в схему установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций (номер по перечню – 1187) в порядке, установленном Постановлением Правительства Москвы от 19.07.2019 N 900-ПП и Приказа ДГИ г. Москвы от 25.07.2019 №170, с согласия Совета Депутатов МО Проспект Вернадского от 17.05.2016.
В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 189-ФЗ) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в МКД.
В соответствии с частью 5 статьи 16 Закона N 189-ФЗ со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД.
Земельный участок под домом 73 по ул. Удальцова, г. Москва сформирован и поставлен на кадастровый учет под номером 77:07:0013006:152.
Таким образом, право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен дом, у собственников помещений многоквартирного дома возникает в силу закона, независимо от факта государственной регистрации права общей долевой собственности на такое имущество
В части ограждения и шлагбаумов.
Существующие ограждение земельного участка и шлагбаумы включены в схему установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций (номер по перечню – 1187) в порядке, установленном Постановлением Правительства Москвы от 19.07.2019 N 900-ПП и Приказа ДГИ г. Москвы от 25.07.2019 №170, с согласия Совета Депутатов МО Проспект Вернадского от 17.05.2016.